Conditions de vente
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 320 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PACE (35740)
PACE, Maison d'habitation - PACE - Côté campagne, environnement calme et verdoyant
Sur une parcelle totale de 6062m², longère de caractère offre une surface habitable de 148,35 m² (178 m² au sol) comprenant :
rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée récente, salle d'eau, WC, deux chambres dont une avec entrée indépendante.
À l'étage : trois chambres, couloir et salle d'eau avec WC.
De belles dépendances complètent la propriété :
Un bâtiment en pierre avec grange d'env. 90 m²,
Deux garages totalisant env. 75 m²,
Une buanderie,
Un poulailler.
L'extérieur, soigneusement arboré, comprend également un verger avec arbres fruitiers, créant un environnement agréable et paisible.
Ce bien combine authenticité et potentiel grâce à ses annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : extension, habitation complémentaire, espace professionnel ou projet familial. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3250 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 479 320 euros dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000 euros - Réf : 138/2296
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface terrain | 6062 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 35138/138/2296 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2350 € et 3250 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Service négociation
Arthur PINEL
Téléphone : 0609892373
Contacter par email
Service location
Cécile FOUCHER
Téléphone : 0299606108
Contacter par email