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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) RENNES (35)

312 600 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 12 600 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-RENNES (35)
VENTE maison-RENNES (35)
VENTE maison-RENNES (35)
VENTE maison-RENNES (35)
VENTE maison-RENNES (35)
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VENTE maison-RENNES (35)
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Conditions de vente

Montant : 312 600 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - RENNES (35000)

RENNES, Maison d'habitation - Exclusivité - RENNES - Avenue Gros Malhon
Maison avec charmande façade en pierre, à rénover d'environ 65m² comprenant :
RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, dégagement, WC, cave.
Semi-étage : chambre avec point d’eau.
Etage : Chambre, salle d’eau avec WC.
Extérieur : Jardin à l'arrière orienté Ouest.
Grand garage attenant et stationnement devant. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3480 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 138/2278

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 65.49 m²
Surface terrain 238 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 138/2278
Date de mise à jour 27/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

516 kWh/m2.an

17 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

17 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 26/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2560 € et 3480 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service négociation
Arthur PINEL
Téléphone : 0609892373
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Service location
Cécile FOUCHER
Téléphone : 0299606108
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