Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4.0%)
Description
Appartement à vendre - RENNES (35000)
RENNES, T4 - Mail François Mitterrand / Place de Bretagne
Coup de coeur pour cet appartement en duplex idéalement placé!
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une surface de 86,67m² habitable et de 113,16m² au sol comprenant :
1er niveau : Entrée, cuisine ouverte sur grand salon-séjour (avec cheminée!) d'environ 40m², loggia, chambre avec salle d'eau attenante, WC.
2nd niveau : Petite chambre mansardée/bureau, suite parentale avec espace dressing ouvert sur salle de bains avec douche et baignoire.
Cave en sous-sol.
Place de parking à proximité. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 à 1770 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 000 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 138/2047 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 86.67 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 138/2252 |
| Date de mise à jour | 01/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1770 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 5 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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